37 Avenue Paul Laffont, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Paul Laffont, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°35 ter mais identique à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Paul Laffont, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2238 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré Coeur à 449 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 665 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Maurel à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Paul Laffont
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Paul Laffont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Paul Laffont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Paul Laffont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Paul Laffont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Paul Laffont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Paul Laffont dans son marché local
Prix du 37 Avenue Paul Laffont par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Laffont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 37 Avenue Paul Laffont se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Paul Laffont par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Paul Laffont se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 5.5 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Paul Laffont à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Paul Laffont est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.5 % sur 1 an et augmenté de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
