41 Avenue René Plaisant, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue René Plaisant, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², identique à celui du n°39 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue René Plaisant, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2679 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré Coeur à 342 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 460 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 313 mètres
Ventes au 41 Avenue René Plaisant
Une vente a été recensée au 41 Avenue René Plaisant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue René Plaisant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue René Plaisant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue René Plaisant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue René Plaisant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue René Plaisant dans son marché local
Prix du 41 Avenue René Plaisant par rapport à la voie
Sur Avenue René Plaisant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 41 Avenue René Plaisant se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue René Plaisant par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue René Plaisant se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 4.48 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue René Plaisant à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue René Plaisant est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
