23 Boulevard du Général de Gaulle, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², identique à celui du n°37 et du n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du Général de Gaulle, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 319 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3133 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0095 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Boulevard Général De Gaulle à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 802 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 382 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 708 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 331 mètres
- - ECOLE PRIVEE CALANDRETA DETH COSERANS à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 23 Boulevard du Général de Gaulle se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du Général de Gaulle se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 11.29 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du Général de Gaulle à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du Général de Gaulle est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.5 % sur 1 an et augmenté de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
