9 Boulevard du Général de Gaulle, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Général de Gaulle, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 489 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2245 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2576 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Boulevard Général De Gaulle à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 1011 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 304 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 469 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 9 Boulevard du Général de Gaulle se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Général de Gaulle se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 11.29 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Général de Gaulle à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Général de Gaulle est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.5 % sur 1 an et augmenté de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
