3 Impasse Nungesser et Coli, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Nungesser et Coli, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2846 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 1203 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 298 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 264 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 288 mètres
Ventes au 3 Impasse Nungesser et Coli
Les 3 ventes au 3 Impasse Nungesser et Coli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Nungesser et Coli, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 3 Impasse Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Impasse Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 3 Impasse Nungesser et Coli se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Nungesser et Coli par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Nungesser et Coli se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 1.49 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Nungesser et Coli à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Nungesser et Coli est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
