28 Rue de la Republique, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Republique, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°3537 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 1007 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 102 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 425 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 95 mètres
Ventes au 28 Rue de la Republique
Les 4 ventes au 28 Rue de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Republique, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 28 Rue de la Republique se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Republique par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Republique se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 18.71 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Republique à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Republique est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
