36 Rue de la Republique, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Republique, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 196 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°3101 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3099 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 1048 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 142 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 386 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Republique, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 36 Rue de la Republique se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Republique par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Republique se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 7.33 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Republique à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Republique est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
