32 Rue Gaston de Foix, 09100 Saint-Jean-du-Falga
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gaston de Foix, affiche un prix moyen de 1 726 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gaston de Foix, 09100 Saint-Jean-du-Falga
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Jean-du-Falga à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 1478 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Du-Falga - Joucla à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle SAINT-JEAN-DU-FALGA à 831 mètres
- - Ecole élémentaire SAINT-JEAN-DU-FALGA à 835 mètres
Ventes au 32 Rue Gaston de Foix
Les 34 ventes au 32 Rue Gaston de Foix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gaston de Foix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gaston de Foix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston de Foix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston de Foix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gaston de Foix dans son marché local
Prix du 32 Rue Gaston de Foix par rapport à la voie
Sur Rue Gaston de Foix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 32 Rue Gaston de Foix se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gaston de Foix par rapport à Saint-Jean-du-Falga et à Ariège
À Saint-Jean-du-Falga, le prix moyen des appartements atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gaston de Foix se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-du-Falga et 23.55 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gaston de Foix à Saint-Jean-du-Falga
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gaston de Foix est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-du-Falga, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-du-Falga a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 934 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 753 €/m² sur la période récente.
