3 Rue de la Porte du Bois, 09700 Saverdun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Porte du Bois, affiche un prix moyen de 816 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Porte du Bois, 09700 Saverdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saverdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 496 mètres
- - Saverdun à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 117 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 362 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 168 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse à 112 mètres
Ventes au 3 Rue de la Porte du Bois
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Porte du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Porte du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Porte du Bois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Porte du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Porte du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Porte du Bois dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Porte du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 3 Rue de la Porte du Bois se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Porte du Bois par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des appartements atteint 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Porte du Bois se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Saverdun et 41.59 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Porte du Bois à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Porte du Bois est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saverdun a baissé de 43.11 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
