44 Quartier du Couzillou, 09110 Savignac-les-Ormeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Quartier du Couzillou, 09110 Savignac-les-Ormeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Savignac-les-Ormeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 316 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1389 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Quartier du Couzillou
Aucune vente n'a été recensée au 44 Quartier du Couzillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Quartier du Couzillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Quartier du Couzillou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Quartier du Couzillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Quartier du Couzillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Quartier du Couzillou à Savignac-les-Ormeaux
Le loyer moyen estimé au 44 Quartier du Couzillou est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savignac-les-Ormeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Savignac-les-Ormeaux a augmenté de 16.48 % sur 1 an et baissé de 20.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 216 €/m² au premier semestre 2024 à 1 028 €/m² au deuxième semestre 2024.
