3 Rue du Stade, 09110 Savignac-les-Ormeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Stade, 09110 Savignac-les-Ormeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Savignac-les-Ormeaux.
- 2193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 3 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 3 Rue du Stade se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Stade par rapport à Savignac-les-Ormeaux et à Ariège
À Savignac-les-Ormeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Stade se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Savignac-les-Ormeaux et 61.81 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Stade à Savignac-les-Ormeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Stade est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Savignac-les-Ormeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savignac-les-Ormeaux a augmenté de 35.28 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 435 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 800 € au 3 Rue du Stade à Savignac-les-Ormeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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