32 Route de Nozay, 10700 Arcis-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Nozay, affiche un prix moyen de 866 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°36 mais supérieur de 9.34 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Nozay, 10700 Arcis-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arcis-sur-Aube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcis-Sur-Aube - Arcis Sur Aube-Lycee Cordeliers à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Voie Chatelaine à 1212 mètres
- - Lycée agricole privé des Cordeliers d'Arcis-sur-Aube à 598 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Aurillac à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Nozay
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Nozay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Nozay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Nozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Nozay dans son marché local
Prix du 32 Route de Nozay par rapport à la voie
Sur Route de Nozay, le prix moyen des appartements s'établit à 824 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 32 Route de Nozay se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Nozay par rapport à Arcis-sur-Aube et à Aube
À Arcis-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Nozay se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Arcis-sur-Aube et 45.81 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Nozay à Arcis-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Nozay est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Arcis-sur-Aube, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcis-sur-Aube a augmenté de 16.27 % sur 1 an et augmenté de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 970 €/m² au premier semestre 2021 à 572 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 763 €/m² sur la période récente.
