35 Route de Nozay, 10700 Arcis-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Nozay, affiche un prix moyen de 779 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 7.7 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Nozay, 10700 Arcis-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Arcis-sur-Aube à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1011 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcis-Sur-Aube - Arcis Sur Aube-Lycee Cordeliers à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Voie Chatelaine à 1091 mètres
- - Lycée agricole privé des Cordeliers d'Arcis-sur-Aube à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Aurillac à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Nozay
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Nozay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Nozay, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Nozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Nozay dans son marché local
Prix du 35 Route de Nozay par rapport à la voie
Sur Route de Nozay, le prix moyen des appartements s'établit à 828 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 35 Route de Nozay se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Nozay par rapport à Arcis-sur-Aube et à Aube
À Arcis-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Nozay se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Arcis-sur-Aube et 51.28 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Nozay à Arcis-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Nozay est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Arcis-sur-Aube, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcis-sur-Aube a augmenté de 17.85 % sur 1 an et augmenté de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 970 €/m² au premier semestre 2021 à 572 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 763 €/m² sur la période récente.
