18 Rue des Peupliers, 10700 Arcis-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 734 €/m², inférieur de 12.72 % à celui du n°20 mais supérieur de 11.72 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Peupliers, 10700 Arcis-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Arcis-sur-Aube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 560 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcis-Sur-Aube - Arcis Sur Aube-Lycee Cordeliers à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Voie Chatelaine à 1207 mètres
- - Lycée agricole privé des Cordeliers d'Arcis-sur-Aube à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Aurillac à 436 mètres
Ventes au 18 Rue des Peupliers
Les 5 ventes au 18 Rue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Peupliers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 18 Rue des Peupliers se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Peupliers par rapport à Arcis-sur-Aube et à Aube
À Arcis-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Peupliers se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Arcis-sur-Aube et 54.07 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Peupliers à Arcis-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Peupliers est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcis-sur-Aube, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcis-sur-Aube a augmenté de 16.27 % sur 1 an et augmenté de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 970 €/m² au premier semestre 2021 à 572 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 763 €/m² sur la période récente.
