13 Rue des Praalats, 10700 Arcis-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Praalats, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 ter mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Praalats, 10700 Arcis-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Arcis-sur-Aube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcis-Sur-Aube - Arcis Sur Aube-Lycee Cordeliers à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Voie Chatelaine à 923 mètres
- - Lycée agricole privé des Cordeliers d'Arcis-sur-Aube à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Aurillac à 173 mètres
Ventes au 13 Rue des Praalats
Une vente a été recensée au 13 Rue des Praalats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Praalats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Praalats, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Praalats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Praalats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Praalats dans son marché local
Prix du 13 Rue des Praalats par rapport à la voie
Sur Rue des Praalats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 13 Rue des Praalats se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Praalats par rapport à Arcis-sur-Aube et à Aube
À Arcis-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Praalats se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Arcis-sur-Aube et 34.17 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Praalats à Arcis-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Praalats est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcis-sur-Aube, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcis-sur-Aube a augmenté de 16.27 % sur 1 an et augmenté de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 970 €/m² au premier semestre 2021 à 572 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 763 €/m² sur la période récente.
