2 Rue des Praalats, 10700 Arcis-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Praalats, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Praalats, 10700 Arcis-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arcis-sur-Aube à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0835 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcis-Sur-Aube - Arcis Sur Aube-Lycee Cordeliers à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Voie Chatelaine à 937 mètres
- - Lycée agricole privé des Cordeliers d'Arcis-sur-Aube à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Aurillac à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Praalats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Praalats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Praalats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Praalats, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Praalats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Praalats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Praalats dans son marché local
Prix du 2 Rue des Praalats par rapport à la voie
Sur Rue des Praalats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 2 Rue des Praalats se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Praalats par rapport à Arcis-sur-Aube et à Aube
À Arcis-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Praalats se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Arcis-sur-Aube et 34.17 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Praalats à Arcis-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Praalats est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcis-sur-Aube, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcis-sur-Aube a augmenté de 16.27 % sur 1 an et augmenté de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 970 €/m² au premier semestre 2021 à 572 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 763 €/m² sur la période récente.
