28 Rue des Praalats, 10700 Arcis-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Praalats, affiche un prix moyen de 910 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°26 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Praalats, 10700 Arcis-sur-Aube
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcis-Sur-Aube - Arcis Sur Aube-Lycee Cordeliers à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Voie Chatelaine à 928 mètres
- - Lycée agricole privé des Cordeliers d'Arcis-sur-Aube à 300 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Aurillac à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Praalats
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Praalats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Praalats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Praalats, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Praalats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Praalats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Praalats dans son marché local
Prix du 28 Rue des Praalats par rapport à la voie
Sur Rue des Praalats, le prix moyen des maisons s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 28 Rue des Praalats se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Praalats par rapport à Arcis-sur-Aube et à Aube
À Arcis-sur-Aube, le prix moyen des maisons atteint 1 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Praalats se situe 29.68 % en dessous de la moyenne de Arcis-sur-Aube et -34.06 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Praalats à Arcis-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Praalats est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcis-sur-Aube, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcis-sur-Aube a baissé de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 17.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 104 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 423 €/m² sur la période récente.
