48 Rue du Général Sarrail, 10700 Arcis-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 869 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°48 a et de n°46.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Général Sarrail, 10700 Arcis-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Arcis-sur-Aube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcis-Sur-Aube - Arcis Sur Aube-Lycee Cordeliers à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Voie Chatelaine à 1191 mètres
- - Lycée agricole privé des Cordeliers d'Arcis-sur-Aube à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Aurillac à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Général Sarrail, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 48 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 48 Rue du Général Sarrail se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Général Sarrail par rapport à Arcis-sur-Aube et à Aube
À Arcis-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Général Sarrail se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Arcis-sur-Aube et 45.65 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Général Sarrail à Arcis-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Général Sarrail est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Arcis-sur-Aube, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcis-sur-Aube a augmenté de 17.85 % sur 1 an et augmenté de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 970 €/m² au premier semestre 2021 à 572 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 763 €/m² sur la période récente.
