9 Rue Henri Dunant, 10700 Arcis-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 849 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Dunant, 10700 Arcis-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Arcis-sur-Aube à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 457 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcis-Sur-Aube - Arcis Sur Aube-Lycee Cordeliers à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Voie Chatelaine à 916 mètres
- - Lycée agricole privé des Cordeliers d'Arcis-sur-Aube à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Aurillac à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Dunant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 849 €/m², le 9 Rue Henri Dunant se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Dunant par rapport à Arcis-sur-Aube et à Aube
À Arcis-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Dunant se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Arcis-sur-Aube et 46.9 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Dunant à Arcis-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Dunant est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Arcis-sur-Aube, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcis-sur-Aube a augmenté de 17.85 % sur 1 an et augmenté de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 970 €/m² au premier semestre 2021 à 572 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 763 €/m² sur la période récente.
