11 Rue des Varennes, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Varennes, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 998 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube Piscine à 588 mètres
- - Bar-sur-Aube à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Bachelard à 952 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 910 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 873 mètres
- - Ecole primaire Maurice Véchin à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 11 Rue des Varennes se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Varennes par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des maisons atteint 1 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Varennes se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Bar-sur-Aube et -4.93 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Varennes à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Varennes est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bar-sur-Aube a augmenté de 19.05 % sur 1 an et augmenté de 0.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 972 €/m² sur la période récente.
