31 bis Rue du Général de Gaulle, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°33 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue du Général de Gaulle, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube à 221 mètres
- - Bar-sur-Aube à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 934 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 947 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 929 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Bureau à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue du Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 bis Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 31 bis Rue du Général de Gaulle se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue du Général de Gaulle par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des maisons atteint 1 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue du Général de Gaulle se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et -24.13 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue du Général de Gaulle à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue du Général de Gaulle est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bar-sur-Aube a augmenté de 19.05 % sur 1 an et augmenté de 0.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 972 €/m² sur la période récente.
