7 bis Rue du General Vouillemont, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du General Vouillemont, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², supérieur de 17.84 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du General Vouillemont, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 300 mètres
- - Bar-sur-Aube à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 605 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 697 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 681 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 71 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du General Vouillemont
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du General Vouillemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du General Vouillemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du General Vouillemont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du General Vouillemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du General Vouillemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du General Vouillemont dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du General Vouillemont par rapport à la voie
Sur Rue du General Vouillemont, le prix moyen des appartements s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 7 bis Rue du General Vouillemont se situe 16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du General Vouillemont par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du General Vouillemont se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Bar-sur-Aube et 34.86 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du General Vouillemont à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du General Vouillemont est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.08 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
