25 a Rue Masson de Morfontaine, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Rue Masson de Morfontaine, affiche un prix moyen de 664 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Rue Masson de Morfontaine, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 173 mètres
- - Bar-sur-Aube à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 408 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 413 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Rue Masson de Morfontaine
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Rue Masson de Morfontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Rue Masson de Morfontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Rue Masson de Morfontaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Masson de Morfontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Masson de Morfontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue Masson de Morfontaine dans son marché local
Prix du 25 a Rue Masson de Morfontaine par rapport à la voie
Sur Rue Masson de Morfontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 670 €/m². Avec un prix moyen de 664 €/m², le 25 a Rue Masson de Morfontaine se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue Masson de Morfontaine par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Rue Masson de Morfontaine se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 58.29 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Rue Masson de Morfontaine à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 25 a Rue Masson de Morfontaine est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.91 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.08 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
