3 Rue Masson de Morfontaine, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Masson de Morfontaine, affiche un prix moyen de 615 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Masson de Morfontaine, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 151 mètres
- - Bar-sur-Aube à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 428 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 451 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 305 mètres
Ventes au 3 Rue Masson de Morfontaine
Les 2 ventes au 3 Rue Masson de Morfontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Masson de Morfontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Masson de Morfontaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Masson de Morfontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Masson de Morfontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Masson de Morfontaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Masson de Morfontaine par rapport à la voie
Sur Rue Masson de Morfontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 615 €/m², le 3 Rue Masson de Morfontaine se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Masson de Morfontaine par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Masson de Morfontaine se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 61.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Masson de Morfontaine à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Masson de Morfontaine est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.03 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.48 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
