77 Rue Nationale, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 638 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°79 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Nationale, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 124 mètres
- - Bar-sur-Aube à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 517 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 555 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 197 mètres
Ventes au 77 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 77 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Nationale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 77 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 638 €/m², le 77 Rue Nationale se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Nationale par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Nationale se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 60.1 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Nationale à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Nationale est de 8.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.2 € à 10.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.48 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
