2 Rue De La Graviere, 10110 Bar-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De La Graviere, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue De La Graviere, 10110 Bar-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Bar-sur-Seine.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Seine - Rd671 Cimetiere à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Portier à 393 mètres
- - Collège Public Paul Portier à 441 mètres
- - Lycée professionnel Val Moré - Lycée des métiers de la maintenance des matériels et des véhicules et de la conduite routière à 1176 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leclerc à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue De La Graviere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue De La Graviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De La Graviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De La Graviere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De La Graviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De La Graviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De La Graviere dans son marché local
Prix du 2 Rue De La Graviere par rapport à la voie
Sur Rue De La Graviere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 2 Rue De La Graviere se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De La Graviere par rapport à Bar-sur-Seine et à Aube
À Bar-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 1 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue De La Graviere se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Seine et 6.38 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue De La Graviere à Bar-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue De La Graviere est de 9.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.54 € à 11.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Seine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bar-sur-Seine a augmenté de 51.16 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 871 €/m² au premier semestre 2020 à 1 422 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 987 €/m² sur la période récente.
