2 Rue Du Pinchinat, 10110 Bar-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Du Pinchinat, affiche un prix moyen de 952 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°1 et du 7.57 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Du Pinchinat, 10110 Bar-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bar-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Seine - College Portier à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Portier à 276 mètres
- - Collège Public Paul Portier à 273 mètres
- - Lycée professionnel Val Moré - Lycée des métiers de la maintenance des matériels et des véhicules et de la conduite routière à 1030 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leclerc à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Du Pinchinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Du Pinchinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Du Pinchinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Du Pinchinat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Du Pinchinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Du Pinchinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Du Pinchinat dans son marché local
Prix du 2 Rue Du Pinchinat par rapport à la voie
Sur Rue Du Pinchinat, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 2 Rue Du Pinchinat se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Du Pinchinat par rapport à Bar-sur-Seine et à Aube
À Bar-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Du Pinchinat se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Bar-sur-Seine et 40.31 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Du Pinchinat à Bar-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Du Pinchinat est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Seine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Seine a augmenté de 37.77 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 257 €/m² au deuxième semestre 2020 à 655 €/m² au premier semestre 2025.
