34 Impasse des Noels, 10800 Buchères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse des Noels, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse des Noels, 10800 Buchères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Buchères à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 733 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Bucheres à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Trois Plumes à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse des Noels
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse des Noels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse des Noels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse des Noels, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Noels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Noels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse des Noels dans son marché local
Prix du 34 Impasse des Noels par rapport à la voie
Sur Impasse des Noels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 34 Impasse des Noels se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse des Noels par rapport à Buchères et à Aube
À Buchères, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse des Noels se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Buchères et 27.64 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse des Noels à Buchères
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse des Noels est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Buchères, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buchères a augmenté de 27.59 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 191 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
