2 Petite Rue, 10700 Champfleury
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue, affiche un prix moyen de 848 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Petite Rue, 10700 Champfleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Champfleury.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Ventes au 2 Petite Rue
Les 2 ventes au 2 Petite Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue par rapport à la voie
Sur Petite Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 2 Petite Rue se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue par rapport à Champfleury et à Aube
À Champfleury, le prix moyen des maisons atteint 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Petite Rue se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Champfleury et -46.06 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champfleury a baissé de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au premier semestre 2022 à 714 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 891 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 400 € au 2 Petite Rue à Champfleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 060 € en assurant vous-même les visites, ou 530 € si le professionnel les prend en charge.
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