56 ter Avenue Maréchal Foch, 10280 Fontaine-les-Grès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 ter Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°75 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 ter Avenue Maréchal Foch, 10280 Fontaine-les-Grès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fontaine-les-Grès.
1 niveau - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine-Les-Grés Mairie à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 56 ter Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 56 ter Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 ter Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 ter Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 ter Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 56 ter Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 56 ter Avenue Maréchal Foch se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 ter Avenue Maréchal Foch par rapport à Fontaine-les-Grès et à Aube
À Fontaine-les-Grès, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 ter Avenue Maréchal Foch se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Fontaine-les-Grès et 10.8 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 ter Avenue Maréchal Foch à Fontaine-les-Grès
Le loyer moyen estimé au 56 ter Avenue Maréchal Foch est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-les-Grès, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontaine-les-Grès a augmenté de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 29.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 536 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.
