2 Avenue du Général Sarrail, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.01 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général Sarrail, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville Nord-Est.
1 niveau - 1 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général Sarrail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Sarrail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 2 Avenue du Général Sarrail se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Sarrail par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des maisons atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Général Sarrail se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 19.94 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général Sarrail à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général Sarrail est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 17.67 % sur 1 an et baissé de 19.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
