86 Avenue du Général Sarrail, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², identique à celui du n°88 et du n°90.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue du Général Sarrail, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos D'orvilliers à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 625 mètres
- - Collège Albert Camus à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 86 Avenue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 86 Avenue du Général Sarrail se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue du Général Sarrail par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue du Général Sarrail se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 100 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue du Général Sarrail à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue du Général Sarrail est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
