12 Avenue Roger Salengro, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Roger Salengro, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vieille Ville Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 4 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 826 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 516 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 378 mètres
Ventes au 12 Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 12 Avenue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Roger Salengro, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 12 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 12 Avenue Roger Salengro se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Roger Salengro par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Roger Salengro se situe 42.3 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 26.72 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Roger Salengro à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Roger Salengro est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
