15 a Avenue Roger Salengro, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 a Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°15 c et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Avenue Roger Salengro, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 1 local - 25 parkings - 466 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 731 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 421 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 288 mètres
Ventes au 15 a Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 15 a Avenue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Avenue Roger Salengro, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 15 a Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 15 a Avenue Roger Salengro se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Avenue Roger Salengro par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Avenue Roger Salengro se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 0 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Avenue Roger Salengro à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 15 a Avenue Roger Salengro est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 16.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
