22 Avenue Roger Salengro, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°20 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Roger Salengro, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieille Ville Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 696 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 308 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 295 mètres
Ventes au 22 Avenue Roger Salengro
Les 6 ventes au 22 Avenue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Roger Salengro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 22 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 22 Avenue Roger Salengro se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Roger Salengro par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Roger Salengro se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 7.82 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Roger Salengro à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Roger Salengro est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
