25 bis Avenue Roger Salengro, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 b mais identique à celui du n°30 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Roger Salengro, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Est.
1 niveau - 2265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1385 mètres
- - Collège Albert Camus à 592 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 151 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Roger Salengro, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 25 bis Avenue Roger Salengro se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Roger Salengro par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Roger Salengro se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 17.09 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Roger Salengro à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Roger Salengro est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 16.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
