26 Avenue Roger Salengro, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°28 et de n°24 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Roger Salengro, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vieille Ville Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 35 parkings - 1488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1430 mètres
- - Collège Albert Camus à 644 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 209 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 301 mètres
Ventes au 26 Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 26 Avenue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Roger Salengro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 26 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 26 Avenue Roger Salengro se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Roger Salengro par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Roger Salengro se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 17.58 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Roger Salengro à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Roger Salengro est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
