29 bis Avenue Roger Salengro, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°30 et de n°30 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Avenue Roger Salengro, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1400 mètres
- - Collège Albert Camus à 598 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 125 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 322 mètres
Ventes au 29 bis Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 29 bis Avenue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Avenue Roger Salengro, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 29 bis Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 29 bis Avenue Roger Salengro se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Avenue Roger Salengro par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Avenue Roger Salengro se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 20.04 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Avenue Roger Salengro à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 29 bis Avenue Roger Salengro est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 16.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
