21 Boulevard Georges Clémenceau, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°19 et du 10.79 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Georges Clémenceau, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausoleil à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1176 mètres
- - Collège Albert Camus à 499 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 400 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Georges Clémenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 21 Boulevard Georges Clémenceau se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Georges Clémenceau se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 23.76 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Georges Clémenceau à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Georges Clémenceau est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
