20 Chemin de l’Hospice, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de l’Hospice, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², identique à celui du n°22 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de l’Hospice, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vieille Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Pierre Pitois à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de l’Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de l’Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de l’Hospice, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de l’Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de l’Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de l’Hospice dans son marché local
Prix du 20 Chemin de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 20 Chemin de l’Hospice se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de l’Hospice par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de l’Hospice se situe 38.09 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 22.97 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de l’Hospice à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de l’Hospice est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
