21 bis Chemin de l’Hospice, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Chemin de l’Hospice, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Chemin de l’Hospice, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Pierre Pitois à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Chemin de l’Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Chemin de l’Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Chemin de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Chemin de l’Hospice, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Chemin de l’Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Chemin de l’Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Chemin de l’Hospice dans son marché local
Prix du 21 bis Chemin de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 21 bis Chemin de l’Hospice se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Chemin de l’Hospice par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Chemin de l’Hospice se situe 37.93 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 23.12 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Chemin de l’Hospice à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 21 bis Chemin de l’Hospice est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 16.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
