3 Chemin de l’Hospice, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de l’Hospice, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°21 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de l’Hospice, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vieille Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 14 parkings - 825 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Pierre Pitois à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 735 mètres
Ventes au 3 Chemin de l’Hospice
Les 7 ventes au 3 Chemin de l’Hospice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de l’Hospice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de l’Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de l’Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de l’Hospice dans son marché local
Prix du 3 Chemin de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 3 Chemin de l’Hospice se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de l’Hospice par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de l’Hospice se situe 51.16 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 34.61 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de l’Hospice à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de l’Hospice est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
