7 Route de Culoison, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Culoison, affiche un prix moyen de 2 135 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Culoison, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vieille Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 1090 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Pierre Pitois à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 1042 mètres
Ventes au 7 Route de Culoison
Les 5 ventes au 7 Route de Culoison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Culoison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Culoison, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Culoison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Culoison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Culoison dans son marché local
Prix du 7 Route de Culoison par rapport à la voie
Sur Route de Culoison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 7 Route de Culoison se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Culoison par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Culoison se situe 49.93 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 33.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Culoison à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Culoison est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
