2 Rue Antoine Watteau, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Watteau, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°4 et du 2.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Watteau, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1700 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 345 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Watteau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Watteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 2 Rue Antoine Watteau se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Watteau par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Watteau se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 27.9 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Watteau à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Watteau est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
