9 a Rue Desire Briden, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Desire Briden, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Desire Briden, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1309 mètres
- - Collège Albert Camus à 551 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 243 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue Desire Briden
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue Desire Briden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Desire Briden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Desire Briden, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Desire Briden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Desire Briden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Desire Briden dans son marché local
Prix du 9 a Rue Desire Briden par rapport à la voie
Sur Rue Desire Briden, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 9 a Rue Desire Briden se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Desire Briden par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue Desire Briden se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 15.05 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Desire Briden à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Desire Briden est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
