21 Rue du General Sarrail, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du General Sarrail, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du General Sarrail, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Marots à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 1 local - 7 parkings - 505 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 899 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 633 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du General Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du General Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du General Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du General Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du General Sarrail dans son marché local
Prix du 21 Rue du General Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du General Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 21 Rue du General Sarrail se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du General Sarrail par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du General Sarrail se situe 42.04 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 26.46 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du General Sarrail à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du General Sarrail est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
