5 Rue du Maréchal Leclerc, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Maréchal Leclerc, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 611 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1244 mètres
- - Collège Albert Camus à 521 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 318 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 77 mètres
Ventes au 5 Rue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 5 Rue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Maréchal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 5 Rue du Maréchal Leclerc se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 10.44 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Maréchal Leclerc à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Maréchal Leclerc est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
