36 Rue du President Kennedy, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du President Kennedy, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°28 a et du 3.38 % à celui du n°30 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du President Kennedy, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Est.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 937 mètres
- - Collège Albert Camus à 138 mètres
- - Ecole maternelle Simone Weil à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du President Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du President Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du President Kennedy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du President Kennedy dans son marché local
Prix du 36 Rue du President Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 36 Rue du President Kennedy se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du President Kennedy par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du President Kennedy se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 23.39 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du President Kennedy à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du President Kennedy est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
