2 Rue Jean Goujon, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Goujon, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Goujon, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1700 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 357 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Goujon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Goujon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Goujon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Goujon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 2 Rue Jean Goujon se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Goujon par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Goujon se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 33.67 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Goujon à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Goujon est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
