5 Rue Léo Lagrange, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 15.52 % à celui du n°5 c et du 16.64 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Léo Lagrange, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 15 locaux - 1 parking - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1156 mètres
- - Collège Albert Camus à 357 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 165 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 215 mètres
Ventes au 5 Rue Léo Lagrange
Les 15 ventes au 5 Rue Léo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léo Lagrange, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 5 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 5 Rue Léo Lagrange se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léo Lagrange par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Léo Lagrange se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 9.47 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Léo Lagrange à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Léo Lagrange est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
